Huyện Cần Giờ, một trong những huyện ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh, tọa lạc ở hướng Đông Nam, cách trung tâm thành phố khoảng 50km đường chim bay và chỉ cách bờ biển khoảng 20km. Nơi đây không chỉ nổi bật với những cồn cát chạy dọc theo bờ biển mà còn được tưới mát bởi các dòng sông lớn như Sông Long Tự, Sông Cái Mép, Sông Gò Gia, Sông Thịt Vải, Sông Soài Rạp, và Sông Đồng Tranh. Với tổng diện tích tự nhiên lên đến 71.361 ha, Cần Giờ chiếm khoảng 1/3 diện tích của TP.HCM, trong đó 70% là diện tích rừng ngập mặn và hệ sinh thái phong phú.
Đặc biệt, huyện còn có hệ thống đường thủy quan trọng, phục vụ cho việc vận chuyển hàng hóa từ các tỉnh miền Tây ra vào TP.HCM một cách thuận tiện. Cần Giờ được phân chia thành 6 xã và 1 thị trấn, trong đó xã Thành An nằm trên cù lao Phú Lợi chỉ cách đất liền 7km, tạo điều kiện phát triển du lịch và dịch vụ tốt hơn.
Huyện Cần Giờ hiện đang trong quá trình phát triển với ba phân khu chức năng lớn, được đầu tư bởi Công ty Nikken Sekkei Civil Engineering LTD (Nhật Bản), có mức độ đầu tư cao nhất, đã được Hội đồng đánh giá tuyển chọn và UBND TP.HCM thông qua:
- Khu đô thị xã Bình Khánh – Expo City: Cách trung tâm 20km và sân bay Long Thành 30km, khu này gần khu công nghiệp Hiệp Phước, thuận lợi cho việc lưu thông hàng hóa. Tại đây, ngoài các kho hàng cần thiết, sẽ được bố trí thêm các chức năng dịch vụ như trung tâm dữ liệu, logistics, và các tiện ích khác.
- Khu bảo tồn sinh quyển: Gồm toàn bộ rừng ngập mặn được bảo tồn kỹ lưỡng, cách trung tâm thành phố khoảng 30-60 km. Với môi trường tự nhiên phong phú, nơi đây sẽ hạn chế phát triển đô thị, giúp bảo tồn hệ sinh thái.
- Khu đô thị lan biển: Với diện tích 2870 ha tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thành, khu đô thị này sẽ được quy hoạch theo hướng hiện đại, đồng thời xây dựng thêm tuyến đường kết nối khu đô thị hiện hữu với khu đô thị mới, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội.
Huyện Cần Giờ có sự tách biệt với các địa phương khác của TP.HCM nhờ vào vị trí giao thông và địa lý thuận lợi. Diện tích huyện Cần Giờ thấp hơn diện tích của đất nước Singapore chỉ 20km và lớn hơn Phú Quốc khoảng 100km, điều này đã tạo ra điều kiện tự nhiên và vị trí hoàn hảo để phát triển, nhất là trong lĩnh vực du lịch và cảng biển. Khí hậu Cần Giờ luôn mát mẻ, dễ chịu nhờ vào những dòng sông và biển xung quanh.
Thị trường bất động sản Cần Giờ: Tiềm năng và cơ hội đầu tư
Cần Giờ với nhiều điểm độc đáo phục vụ nhu cầu phát triển du lịch như có đường bờ biển dài tới 23km và hơn 20.000ha diện tích mặt nước sông ngoài, kênh rạch mang đến tiềm năng to lớn cho thị trường bất động sản. Hơn nữa, khoáng sản và rừng ngập mặn đã được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới tụ hội nhiều điểm du lịch hấp dẫn như khu du lịch lâm viên Cần Giờ (Đảo Khỉ), khu du lịch Vàm Sát, hay các địa điểm tại xã Long Hòa, thị trấn Cần Thành.
- Chính sách và sự đồng thuận từ UBND TP.HCM: UBND TP.HCM đã phê duyệt dự án xây cầu Cần Giờ dài khoảng 3,4 km, bắt đầu từ nút giao thông tại đường 15B huyện Nhà Bè, kết thúc tại đường Rừng Sác. Tổng mức đầu tư cho công trình lên tới 10.000 tỷ đồng, khi cầu hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố đến huyện Cần Giờ.
- Khu nhà ở chuyên gia và cán bộ công nhân viên: Khu nhà ở cho chuyên gia, cán bộ công nhân viên của khu lấn biển và cầu Cần Giờ đã được xác định vị trí tại xã Long Hòa và đang trong kế hoạch thi công.
- Quy hoạch khu đô thị lấn biển: Trong năm 2021, UBND TP.HCM đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho 4 phân khu của dự án lấn biển 2870 ha, trong đó phân khu C sẽ là trung tâm tài chính thương mại, dịch vụ văn phòng và cảng biển.
cau can gio tphcm
Tiềm năng phát triển bất động sản Cần Giờ trong tương lai gần
- Tiềm năng phát triển kinh tế biển và du lịch: Với nhiều danh lam thắng cảnh hấp dẫn, huyện Cần Giờ có tiềm năng lớn để phát triển kinh tế biển, đặc biệt là du lịch. Cần Giờ hấp dẫn du khách không chỉ vào dịp lễ Tết mà còn trong các sự kiện văn hóa như Lễ hội Nghinh Ông Thủy Tướng vào ngày 15 tháng 3 Âm lịch.
- Hạ tầng giao thông và phát triển đô thị: Các dự án giao thông cơ sở hạ tầng như đường Rừng Sác và cầu Cần Giờ đang được khởi công, hứa hẹn sẽ nâng cao khả năng kết nối và thu hút đầu tư vào huyện.
- Tiềm năng khu đô thị lấn biển Cần Giờ: Quy hoạch khu lấn biển từ 687 ha lên 2870 ha được phê duyệt mang lại nhiều cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn cho nhà đầu tư.
- Tiềm năng thu hút vốn đầu tư: Nhờ vào tài nguyên và địa thế ưu ái, huyện Cần Giờ đang thu hút nhiều doanh nghiệp lớn vào đầu tư như Thủ Đức House, HOD, ADC hay Novaland, Vin Group. Khi các doanh nghiệp này đầu tư vào Cần Giờ, họ sẽ kéo theo nhu cầu sinh sống và dịch vụ tại khu vực, qua đó thúc đẩy tăng giá bất động sản tại đây.
Cần Giờ không chỉ là huyện có vẻ đẹp tự nhiên mà còn là viên ngọc quý của ngành bất động sản tại TP.HCM, mang đến cơ hội cho những nhà đầu tư thông thái.
