Đầu tư vào bất động sản luôn là một trong những con đường dẫn đến sự thịnh vượng. Tuy nhiên, nhiều người thường băn khoăn rằng, với nguồn vốn hạn chế, họ có thể bắt đầu từ đâu khi tham gia vào thị trường đất nền? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những bí quyết đầu tư đất nền hiệu quả ngay cả khi có ít vốn.
1. Đầu tư đất nền ở vùng ven
Đầu tư đất nền vùng ven tiềm năng cao
Đầu tư đất nền vùng ven thường có giá tốt và tiềm năng sinh lời cao
Đất ở những khu vực ven nội thành thường có giá cả phải chăng hơn so với những khu vực trung tâm. Rất nhiều khu vực ven, điển hình như Quảng Ninh, đã chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ trong vài năm gần đây. Vào năm 2018, giá đất tại đây chỉ dao động từ 6,5 – 14 triệu/m2, nhưng hiện nay, nhiều khu vực đã tăng lên gấp ba, gấp bốn lần.
Nguyên nhân chính cho sự phát triển này chính là nhờ vào các dự án hạ tầng như cao tốc và cảng biển. Vì vậy, trước khi đầu tư, bạn cần nghiên cứu kỹ thông tin quy hoạch và đảm bảo đất bạn chọn có pháp lý rõ ràng.
- Xem thêm: Những điều cần biết khi đầu tư đất nền lần đầu
2. Vay vốn ngân hàng
Với những cơ hội đầu tư ở đất nền hấp dẫn, vay vốn ngân hàng có thể là giải pháp hữu hiệu giúp bạn khởi đầu. Để không bỏ lỡ nhiều cơ hội làm giàu, bạn hãy lựa chọn một ngân hàng đáng tin cậy với mức lãi suất ưu đãi.
Tuy nhiên, cần lưu ý để tránh rủi ro, chỉ nên vay từ 30-40% tổng vốn đầu tư. Nếu vay quá 50%, bạn sẽ dễ gặp phải áp lực tài chính trong việc chi trả lãi suất hàng tháng. Việc xem xét thời điểm bán là rất quan trọng để đảm bảo bạn có thể thu được lợi nhuận tối đa.
3. Đón đầu quy hoạch và hạ tầng giao thông
Đón đầu quy hoạch và hạ tầng giao thông để đầu tư hiệu quả
Đầu tư vào đất nền gần các dự án hạ tầng sẽ mang lại hiệu quả cao
Khi tài chính hạn chế, phương án tốt là tìm đến các khu vực ven với tiềm năng quy hoạch trong tương lai. Bạn nên tìm hiểu những khu đất nằm cạnh các tuyến đường lớn và trong quy hoạch phát triển của thành phố.
Khi hạ tầng được hoàn thiện, giá trị bất động sản xung quanh sẽ gia tăng mạnh mẽ. Tham khảo lịch sử giá đất ở những khu vực đã có hạ tầng như Sapa hay Long Thành để thấy rõ điều này.
Để nắm rõ hơn, bạn có thể cập nhật thông tin từ các nguồn báo chí uy tín, hoặc các trang thông tin chính thống trong lĩnh vực bất động sản.
- Xem thêm: Đầu tư đất nền 2021 – Thị trường nào đang là điểm nóng?
4. Cùng góp vốn đầu tư với bạn bè, người thân
Đầu tư theo nhóm sẽ giúp bạn tận dụng kiến thức và kinh nghiệm của những người khác, từ đó giảm thiểu rủi ro. Hình thức này cho phép bạn đầu tư vào nhiều sản phẩm bất động sản hơn, đồng thời tạo cơ hội nắm bắt thông tin và cơ hội thị trường nhanh chóng.
Một điều quan trọng là bạn cần có sự phân chia rõ ràng về lợi nhuận và trách nhiệm trong nhóm, để tránh xảy ra tranh chấp không đáng có trong tương lai.
Kết luận
Dù bạn áp dụng bí quyết nào trong số những bí quyết nêu trên, đầu tư vào đất nền với số vốn ít luôn là một quyết định sáng suốt, mở ra cơ hội gia tăng tài sản và tích lũy cho tương lai. Hãy luôn trong tư thế sẵn sàng để nắm bắt cơ hội và đừng ngại bắt đầu, dù là với một số vốn khiêm tốn.
Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết về thị trường đất nền, hãy liên hệ với chúng tôi qua số hotline: 0941 559 666 hoặc để lại câu hỏi trong mẫu dưới đây. Chúc bạn thành công trong hành trình đầu tư bất động sản!
