Trong vài năm trở lại đây, tình trạng mua đất động sản hữu đang diễn ra phổ biến tại các huyện và thành phố trên khắp Việt Nam.
Nhiều thửa đất có đến hàng chục cá nhân đồng sở hữu có thể gây ra nhiều hệ lụy và rủi ro cho người mua. Vì vậy, để giúp các bạn tìm ra lời giải đáp cho câu hỏi có nên đầu tư đất động sản hữu hay không, chúng tôi sẽ chỉ ra những ưu điểm và nhược điểm của loại hình này.
Ưu Điểm Khi Mua Đất Động Sản Hữu
Ưu điểm khi mua đất động sản hữu
Mua đất động sản hữu mang lại những ưu điểm tuyệt vời như sau:
- Chi phí thấp hơn: Thông thường, giá đất động sản hữu thường thấp hơn thị trường do sự phức tạp trong vấn đề pháp lý, sự e ngại của người mua.
- Tiềm năng phát triển: Được dùng để góp đất cho phân lô tách thửa, tạo cơ hội sinh lợi hấp dẫn.
- Giấy tờ dễ dàng: Giúp những người mua đất giấy viết tay tránh gặp phải rủi ro bị chủ đất trên sổ hồng hay sổ đỏ lừa đảo.
Nhược Điểm Khi Mua Đất Động Sản Hữu
Nhược điểm khi mua đất động sản hữu
Một số rủi ro khi mua đất động sản hữu thường gặp như sau:
- Vấn đề pháp lý phức tạp: Rất nhiều thủ tục pháp lý phức tạp và tốn rất nhiều thời gian khi cần làm thủ tục cho giao dịch mua bán, cùng như xin giấy phép xây dựng, chuyển nhượng và tranh chấp. Khi tiến hành các vấn đề liên quan đến đất phải có sự chấp thuận của tất cả các bên sở hữu, chỉ cần một bên từ chối thì sự việc cũng sẽ bị tắc.
- Khó khăn trong việc tìm người mua lại:Trong tương lai, các bạn sẽ khó kiếm được người mua bởi sự e ngại của khách hàng, nhà đầu tư trong vấn đề pháp lý là rất lớn dù giá rẻ hơn so với thị trường nhiều.
- Khó khăn trong việc vay ngân hàng: Các ngân hàng ở Việt Nam đều không cho vay theo sổ hồng động sản hữu. Lý do là vì nó có liên quan đến những vấn đề pháp lý của sổ hồng.
Những Điều Cần Lưu Ý Nếu Có Ý Định Mua Đất Động Sản Hữu
Những điều cần lưu ý nếu có ý định mua đất động sản hữu
Để tránh thiệt hại cho bản thân khi tiến hành giao dịch đất động sản hữu, các bạn cần phải chú ý đến một số vấn đề như sau:
- Kiểm tra và xác minh thông tin về tổng số người tham gia vào việc mua đất động sản hữu.
- Kiểm tra giấy tờ đứng tên ai và lịch sử chuyển nhượng, cũng như tình trạng hiện tại của giấy tờ, người sở hữu trên sổ.
- Kiểm tra hiện trạng đất gồm: diện tích thực tế so với diện tích trên giấy tờ, mặt độ xây dựng, các loại thuế đã nộp,….
- Kiểm tra xem đất có nằm trong quy hoạch của Nhà nước hay không.
- Kiểm tra và đánh giá mức độ phù hợp với mục đích của mình.
Với những thông tin trên đây, chúng tôi tin rằng các bạn đã tìm được lời giải đáp cho câu hỏi “Có nên mua đất động sản hữu hay không?” Nếu muốn tìm hiểu thêm các thông tin liên quan đến lĩnh vực bất động sản khác, mọi người hãy thường xuyên truy cập vào website: angiagarden.vn của chúng tôi.
