Giai đoạn “sốt đất” đang diễn ra sôi động tại nhiều vùng miền, thu hút sự chú ý của không ít nhà đầu tư. Tuy nhiên, liệu việc đầu tư vào đất trong bối cảnh này có thực sự an toàn và đáng giá hay không? Hãy cùng trang web angiagarden.vn phân tích vấn đề này để đưa ra quyết định chính xác.
Có nên mua đất khi đang sốt hay chỉ là chiêu trò "thổi giá"?
Thị trường bất động sản đang “sốt” có gây rủi ro cho nhà đầu tư?
Để đánh giá tiềm năng của các lô đất ở các khu vực đang sốt, các chuyên gia cho rằng nguyên nhân chính xuất phát từ sự khan hiếm nguồn cung sản phẩm đất đai và nhu cầu cao từ thị trường. Khi mà nhu cầu gia tăng đột biến, nhiều người dân có nhu cầu đầu tư đất ở những khu vực ven đô thị và những vùng có tiềm năng phát triển.
Đất ngoại thành, vùng ven đang sốt do sự khan hiếm nguồn cung đất đai
Tuy nhiên, giá đất thường sẽ tăng trong một thời gian rồi sẽ khôi phục về mức giá cũ. Điều này có thể bắt nguồn từ việc khá nhiều cò đất tung tin giả để đẩy giá lên cao, gây ra những hiện tượng “bong bóng” trong thị trường. Nhà đầu tư có nguy cơ cao khi quyết định đầu tư vào những cơn sốt đất này, hoặc có thể sẽ phải đối mặt với thiệt hại khi giá đất giảm xuống mức thấp hơn sau cơn sốt.
Do đó, để tránh rủi ro trên, các nhà đầu tư cần thận trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin về các lô đất mà họ dự định mua. Điều này không chỉ giúp đánh giá chính xác giá trị đất hiện tại mà còn tránh rơi vào tình huống phải thật sự đầu tư với giá quá cao so với thực tế.
Giá đất tăng liên tục: Nên thận trọng
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, việc giá đất tăng liên tục là cực kỳ không hợp lý, đặc biệt là trong bối cảnh nhiều cơn sốt đất diễn ra. Theo ông, khi đầu tư một phần thì giá trị đất tăng càng khiến cho giá trị bất động sản sẽ tăng tỉ lệ thuận với mức đầu tư.
Các cơn "sốt" đất có thể do cò tung tin và sàn giao dịch BĐS "thổi giá"
Một trong những nguyên nhân gây sốt đất chủ yếu là do nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu rất cao từ các nhà đầu tư. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp đã liên kết với nhau để “thổi giá” đất nền nhằm tạo cơn sốt giả tạo, khiến cho giá đất tăng vọt mà không có căn cứ thực tế từ nhu cầu tại khu vực đó.
Hiện nay, các dòng vốn đang đổ vào lĩnh vực bất động sản với mục đích “lướt sóng”. Nhưng thực tế, rất ít nhà đầu tư thực sự chú trọng đến tình hình thực tế và yếu tố pháp lý của bất động sản. Điều này dẫn đến hiện tượng “sốt đất” với giá trị gia tăng chóng mặt nhưng những nhà đầu tư thực sự lại gặp khó khăn khi mua bán.
Lời khuyên cho các nhà đầu tư là trước khi quyết định đầu tư đất để sinh lời, họ nên nghe ngóng tình hình, tìm hiểu kỹ lưỡng khu đất dự kiến muốn mua, cũng như quy hoạch trong tương lai và vấn đề pháp lý liên quan. Việc này sẽ giúp họ giảm thiểu rủi ro và tránh bị cuốn vào những cơn “thổi giá”.
Tóm lại, việc đầu tư đất trong thời điểm “sốt đất” cần phải được thực hiện cẩn thận và có sự cân nhắc kỹ lưỡng. Hãy truy cập angiagarden.vn để có thêm thông tin hữu ích và cập nhật liên tục về thị trường bất động sản Việt Nam.
