Đất trồng cây lâu năm đã trở thành một trong những hình thức bất động sản thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư hiện nay. Tuy nhiên, việc đầu tư vào lĩnh vực này không phải là lựa chọn dễ dàng mà chứa đựng nhiều rủi ro mà không phải ai cũng có thể nhận diện. Đặc biệt đối với những nhà đầu tư mới, vấn đề này càng trở nên phức tạp hơn. Vậy có nên mua đất trồng cây lâu năm hay không? Những điều gì cần lưu ý khi đầu tư vào loại hình đất này?
Đất trồng cây lâu năm thu hút nhiều sự quan tâm
Xu hướng đầu tư đất trồng cây lâu năm hiện nay
Đất trồng cây lâu năm là loại hình bất động sản đang ngày càng được ưa chuộng. Giá đất có xu hướng gia tăng, trong khi đó, đất trồng cây lâu năm thường chưa được xây dựng gì trên đó và có diện tích lớn, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư.
Loại đất này chủ yếu được sử dụng cho mục đích trồng cây lâu năm như cây công nghiệp (cà phê, tiêu, cao su), cây dược liệu (quế, hương), cây ăn quả (mít, sầu riêng, bơ) và nhiều loại cây lâu năm khác.
Đất trồng cây lâu năm chỉ được phép sử dụng với mục đích trồng cây mà không được xây dựng. Việc xây dựng trên đất này thường bị xem là trái phép, và nếu muốn xây nhà, nhà đầu tư cần phải tiến hành thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng tại các cơ quan có thẩm quyền.
Đất trồng cây lâu năm có thể lên thổ cư khi đảm bảo một số điều kiện
Có nên mua đất trồng cây lâu năm hay không?
Như đã đề cập ở trên, đất trồng cây lâu năm đang dần trở thành tâm điểm của nhiều nhà đầu tư. Bởi nếu chuyển đổi được mục đích sử dụng sang thổ cư và giá đất tăng, các nhà đầu tư sẽ thu được lợi nhuận rất lớn. Lợi nhuận này thường cao hơn so với việc đầu tư vào đất thổ cư thông thường.
Tuy nhiên, đầu tư vào đất trồng cây lâu năm cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Nếu không có sự quan sát kỹ lưỡng và phân tích chu đáo, nhà đầu tư rất dễ gặp phải các rủi ro như: đất không có giá trị, bị lừa đảo, hay đất nằm trong quy hoạch… Do đó, nếu có ý định đầu tư, các bạn nên xác định rõ ràng và đảm bảo đất đã được nghiên cứu kỹ lưỡng.
Đầu tư vào đất trồng cây lâu năm cũng giống như việc tham gia vào một kênh đầu tư tiềm năng nhưng chứa đựng rủi ro. Bạn cần có sự nghiên cứu kỹ lưỡng, điều tra từ thông tin thị trường, nếu không thì nguy cơ mất trắng là rất cao.
Lưu ý khi đầu tư đất trồng cây lâu năm
Cần chú ý những gì để mua đất trồng cây lâu năm dễ dàng hơn?
Để có thể đầu tư vào đất trồng cây lâu năm có lãi, bạn cần chú ý đến những điều sau đây: Kiểm tra tính pháp lý của đất (có đang trong giai đoạn tranh chấp hay không, có đang bị thu hồi hay không). Đất có khả năng chuyển thổ cư được không? Đất có nằm trong khu vực quy hoạch của Nhà nước hay không?
Nắm bắt được những điều này sẽ hạn chế tối đa rủi ro nhà đầu tư phải đối mặt. Đảm bảo lô đất của bạn có thể bán với giá cao, chi phí hoa hồng tối đa. Nhất là khi đầu tư đất trồng cây lâu năm, sự thận trọng là vô cùng cần thiết để có thể thu được lợi nhuận.
Xem thêm: 5 rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm mà nhà đầu tư phải biết
Trên đây là những thông tin liên quan đến câu hỏi “Có nên mua đất trồng cây lâu năm hay không?”. Hy vọng những kiến thức này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh và hiệu quả tại trang web của chúng tôi angiagarden.vn.
