Đất 03, hay còn được gọi là đất nông nghiệp, là thuật ngữ được nhiều người quan tâm và tìm hiểu. Vậy thực sự đất 03 là gì? Liệu đất 03 có thể được cấp sổ đỏ hay không? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Đất 03 là gì? Đất 03 có thể làm sổ đỏ hay không?
Đất 03 là gì?
Đất 03 hay còn gọi là đất nông nghiệp, đất canh tác hay đất trồng trọt. Đây là loại đất chiếm diện tích lớn nhất trong tổng diện tích đất đai của cả nước hiện nay. Căn cứ vào Luật Đất đai năm 2013, đất nông nghiệp được chia thành nhiều loại khác nhau như:
- Đất nông nghiệp trồng cây hàng năm
- Đất nông nghiệp dùng cho chăn nuôi
- Đất trồng cây lâu năm
- Đất rừng sản xuất
- Đất rừng phòng hộ
- Đất rừng đặc dụng
- Đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối
- Đất nông nghiệp khác
Mặc dù được phân loại cụ thể, nhưng mục đích sử dụng của các loại đất nông nghiệp này có thể thay đổi linh hoạt. Ngoài trồng lúa, đất 03 hoàn toàn có thể dùng để lập trang trại chăn nuôi, trồng cây ăn quả, làm muối, trồng hoa màu lâu năm, v.v. Đối với những thay đổi lớn về mục đích sử dụng đất, người sở hữu phải trình báo và làm đơn nộp lên cơ quan chức năng có thẩm quyền xử lý.
Đất 03 có làm sổ đỏ được không?
Căn cứ theo Điều 99 Luật Đất đai năm 2013 và một số quy định hiện hành, nhà nước sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau:
a) Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các Điều 100, 101 và 102 của Luật này.
b) Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành.
c) Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ.
d) Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
e) Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
g) Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất.
h) Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.
i) Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có.
k) Người sử dụng đất bị Nghĩa vụ cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.
Như vậy, đất 03 (đất nông nghiệp) đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ xin cấp sổ đỏ đất nông nghiệp sẽ được nộp lên phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan có thẩm quyền theo chỉ định của chính quyền địa phương.
Hy vọng thông qua bài viết trên đã giúp quý độc giả hiểu rõ hơn về Đất 03 là gì? Liệu đất 03 có thể làm sổ đỏ hay không? Từ đó có thêm nhiều kiến thức bổ ích trong lĩnh vực Bất Động Sản cũng như các quy định của pháp luật về đất đai.
