Đất DCH đang trở thành một chủ đề quan tâm đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu mua bán và kinh doanh bất động sản ngày càng gia tăng. Vậy Đất DCH là gì? Các bên liên quan có trách nhiệm gì trong việc sử dụng và quản lý nhóm đất này? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.
Đất DCH là gì? Thông tin về quyền sở hữu và sử dụng đất DCH
Đất DCH là gì?
Đất DCH (Đất chợ) là loại đất được ghi trong bản đồ địa chính, được quy hoạch để xây dựng chợ và khu vực phục vụ cho hoạt động thương mại, buôn bán. Đất DCH không bao gồm những khu vực đất biển, đất nông nghiệp hay đất thuộc các khu công nghiệp.
Hiện nay, diện tích đất xây dựng chợ ở các khu đô thị và khu dân cư ngày càng được mở rộng để đáp ứng nhu cầu của người dân, đặc biệt là trong bối cảnh các chuỗi cửa hàng tiện ích, trung tâm thương mại phát triển mạnh mẽ. Đối với khu vực nông thôn, đất chợ thường được ưu tiên để phục vụ cho các hoạt động buôn bán sản phẩm nông sản, truyền thống, giúp người dân dễ dàng tiếp cận thị trường. Điều này cũng thể hiện sự chuyển mình trong quy hoạch và phát triển đô thị.
Trước nhu cầu ngày càng lớn của thị trường, chính quyền và các cơ quan liên quan đang thực hiện một số thay đổi để tối ưu hóa diện tích đất DCH tại các đô thị và nông thôn.
Thông tin về sở hữu và chế độ sử dụng đất DCH
Để sử dụng đất DCH một cách hợp pháp và hiệu quả, người dân và các cơ quan quản lý cần nắm rõ những thông tin sau:
Đất DCH có phải nộp thuế không?
Có nhiều độc giả thắc mắc liệu đất DCH có phải nộp thuế hay không. Theo quy định tại Điều 2 Thông tư 153/2011/TT-BTC, các trường hợp sử dụng đất không chịu thuế thì rõ ràng các loại đất được sử dụng cho mục đích công ích, trong đó có đất DCH, không bắt buộc phải nộp thuế.
Đất DCH có thể sử dụng trong bao lâu?
Vậy Đất DCH có thể sử dụng trong bao lâu? Thời hạn sử dụng đất DCH hoàn toàn không có con số cụ thể để từ Nhân dân. Thời gian sử dụng đất phụ thuộc vào quy định của cơ quan có thẩm quyền, lãnh đạo địa phương và cơ quan quản lý thị trường. Nếu gặp phải các tình huống ảnh hưởng đến đời sống của người dân hay các vấn đề môi trường hoặc mục đích cấp thiết khác thì đất DCH có thể bị thu hồi trước thời hạn.
Trách nhiệm của các bên liên quan khi sử dụng đất DCH
Việc sử dụng đất DCH hiệu quả và đúng quy định phụ thuộc rất lớn vào sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý và các doanh nghiệp, nhà đầu tư.
Trách nhiệm của cơ quan nhà nước
Cơ quan nhà nước có trách nhiệm bảo đảm các quy định sau:
- Sử dụng đất DCH đúng mục đích và đúng diện tích được cấp phép.
- Thực hiện đúng các quy định của lãnh đạo địa phương, các cơ quan có thẩm quyền về những mặt hàng được/không được kinh doanh tại chợ.
- Quản lý chặt chẽ các hoạt động mua bán, kinh doanh trên đất DCH. Nắm rõ hồ sơ đăng ký kinh doanh tại khu đất DCH.
- Tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, không xả thải gây ô nhiễm trong quá trình kinh doanh, buôn bán.
- Xử lý kịp thời các vi phạm về sử dụng đất của đất DCH. Các trường hợp vi phạm cần được báo cáo cấp trên để xử lý.
Trách nhiệm của thương nhân kinh doanh trên đất DCH
Về phía thương nhân, các công ty hoạt động trên đất DCH cần thực hiện các yêu cầu sau:
- Kinh doanh, buôn bán trên cơ sở đất DCH đã được đăng ký và được cơ quan quản lý thị trường cấp phép. Nếu muốn mở rộng diện tích buôn bán thì phải hoàn thiện hồ sơ để báo cáo cấp trên, chờ giải quyết.
- Không vứt rác bừa bãi, không gây hại cho môi trường, không ảnh hưởng đến kết cấu đất.
- Thực hiện đầy đủ các nội quy, quy định của Ban quản lý chợ.
Trên đây là một số thông tin cơ bản về Đất DCH. Hy vọng bài viết đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất, giải đáp được thắc mắc về đất DCH là gì. Sử dụng đất DCH hợp lý, đúng mục đích sẽ góp phần ổn định đời sống nhân dân và bảo vệ môi trường một cách hiệu quả. Các trường hợp vi phạm vui lòng liên hệ với chúng tôi qua website angiagarden.vn để được hỗ trợ tư vấn.
