Trong thời đại phát triển của ngành bất động sản tại Việt Nam, đất SKC (đất sản xuất công nghiệp) trở thành một chủ đề được nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp quan tâm. Vậy, đất SKC thực sự là gì? Mục đích sử dụng và các quy định liên quan đến đất SKC như thế nào? Hãy cùng khám phá chi tiết qua bài viết này.
Đất SKC là gì? Quy định sử dụng đất SKC như thế nào?
Đất SKC Là Gì?
Đất SKC là loại đất phi nông nghiệp, được sử dụng chủ yếu cho mục đích sản xuất công nghiệp, tiêu thụ công nghiệp và dịch vụ kinh doanh. Theo quy định, đất SKC bao gồm những khu vực cụ thể như sau:
- Đất tại khu công nghiệp: Là những khu vực được quy hoạch và phê duyệt cho hoạt động sản xuất công nghiệp, chế biến, chế tạo.
- Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản: Dùng cho các hoạt động khai thác, chế biến khoáng sản.
- Đất phục vụ sản xuất vật liệu xây dựng: Được cấp phép cho hoạt động sản xuất các sản phẩm vật liệu xây dựng.
Đặc biệt, đất SKC không dành cho xây dựng công trình nhà ở, mà chủ yếu phục vụ cho doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp, thương mại.
Nếu bạn có nhu cầu xây dựng công trình trên đất SKC, cần phải thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Thời Hạn Sử Dụng Đất SKC Là Bao Lâu?
Tất cả các loại đất hiện nay ở Việt Nam đều có thời hạn sử dụng. Đối với đất SKC, thời hạn sử dụng thường từ 50 đến 70 năm. Việc này được quy định nhằm đảm bảo việc sử dụng đất hợp lý và hiệu quả.
Thời hạn sử dụng đất SKC là bao lâu?
Quy Định Sử Dụng Đất SKC Như Thế Nào?
Sau khi đã hiểu về khái niệm “Đất SKC là gì?”, bạn cần nắm rõ các quy định sử dụng loại đất này. Dưới đây là những nội dung chính:
1. Chế Độ Sử Dụng Đất Cơ Sở Sản Xuất Phi Nông Nghiệp
Chế độ sử dụng đất SKC đã được quy định rõ ràng trong Luật Đất đai năm 2013. Theo đó, việc sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, xây dựng đô thị do cơ quan nhà nước quyết định.
Ngoài ra, sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp cần thực hiện nghiêm túc các quy định về bảo vệ môi trường.
Quy định sử dụng đất SKC như thế nào?
2. Hình Thức Sử Dụng Đất Cơ Sở Sản Xuất Phi Nông Nghiệp
Căn cứ vào quy định trong Luật Đất đai năm 2013, hình thức sử dụng đất SKC được thực hiện qua các hình thức sau:
-
Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức kinh tế: Sử dụng đất SKC thông qua hình thức thuê đất; thuê lại đất gần với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của cá nhân, gia đình hoặc tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
-
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài: Sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức thuê đất; thuê lại đất của gia đình, tổ chức kinh tế, cá nhân hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo bằng chứng trong quy định của Luật Đất đai.
-
Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài: Sử dụng đất SKC thông qua hình thức thuê đất của tổ chức kinh tế; thuê đất hoặc thuê lại đất của các tổ chức kinh tế, cá nhân hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Qua bài viết này, Blog Bất Động Sản đã giúp bạn hiểu rõ khái niệm đất SKC là gì và quy định về sử dụng đất cho cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Nếu bạn thấy bài viết hữu ích hoặc có ý kiến nào khác, hãy bình luận ở phía dưới để chúng tôi có thêm thông tin và cải thiện nội dung tốt hơn!
