Với sự biến động không ngừng của thị trường bất động sản Việt Nam, việc xác định hướng đi cho các nhà đầu tư trong những tháng cuối năm không phải là điều dễ dàng. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu những thông tin quan trọng để giúp bạn hiểu rõ hơn về tình hình thị trường trong giai đoạn này.
Dự báo về thị trường bất động sản những tháng cuối năm
Nhận định về tình hình thị trường bất động sản
Theo các dự báo mới nhất, thị trường bất động sản trong những tháng cuối năm 2023 sẽ không có nhiều biến động lớn so với các tháng trước, tuy nhiên, một số xu hướng mới đang dần hình thành. Nhu cầu về căn hộ giá rẻ tiếp tục gia tăng, trong khi nguồn cung của phân khúc căn hộ cao cấp có dấu hiệu dư thừa. Các sản phẩm thuộc phân khúc bình dân từ các chủ đầu tư uy tín vẫn duy trì được lượng giao dịch ổn định.
Đặc biệt, tại những khu vực ven đô, nơi hạ tầng giao thông đang được cải thiện mạnh mẽ, giá đất nền có xu hướng tăng, nhờ vào việc đầu tư vào các tuyến đường giao thông quan trọng. Chính sự khan hiếm đất tại các khu vực trung tâm đã làm cho giá đất nền các tỉnh lân cận gia tăng một cách nhanh chóng.
Tình hình phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng
Ở một khía cạnh khác, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, vốn phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây, đang dần chững lại. Mặc dù nhu cầu về đầu tư căn hộ khách sạn (condotel) vẫn còn, nhưng các vấn đề pháp lý liên quan đang khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại. Những cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư cũng không còn sự thu hút như trước, khi nhiều rủi ro đã được phát hiện trong thời gian qua.
Thị trường bất động sản đang thu hút giới đầu tư
Xu hướng phát triển và biến động trong thị trường
Phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp vẫn giữ được sức hút, đặc biệ tại các khu vực đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM. Những sản phẩm thuộc phân khúc này có khả năng thanh khoản cao, ngược lại, phân khúc căn hộ cao cấp ngày càng trở nên khó khăn trong việc bán hàng khi có nhiều dự án cùng ra mắt.
Chuyên gia dự đoán rằng, khu vực đất nền tại các vùng ven đô với hạ tầng được cải thiện sẽ tiếp tục thu hút nhiều nhà đầu tư trong giai đoạn tới. Việc lựa chọn các dự án mới, có mức giá lý tưởng và chủ đầu tư uy tín sẽ trở thành xu hướng trong giới đầu tư.
Sinh lợi từ nguồn bất động sản trong năm 2023
Dự báo về thị trường bất động sản những tháng cuối năm
Trong năm 2023, phân khúc bất động sản căn hộ sẽ chứng kiến một cuộc cạnh tranh khốc liệt hơn bao giờ hết. Trong khi nhu cầu thị trường chưa có dấu hiệu bùng nổ, các chủ đầu tư vẫn liên tục ra hàng ở phân khúc này. Các sản phẩm cao cấp sẽ phải đối mặt với áp lực của việc dư cung, dẫn đến áp lực giảm giá.
Mặc dù vậy, phân khúc trung bình – trung cấp có tiềm năng tiêu thụ mạnh nếu nằm trong các khu vực phát triển và mạng lưới hạ tầng thuận lợi. Ngược lại, những khu vực còn yếu kém về hạ tầng sẽ thấy áp lực cạnh tranh tăng vọt, buộc các nhà đầu tư phải đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn.
Khi nhìn vào phân khúc nhà phố, mặc dù vẫn có nhu cầu song giá cả sẽ khó có sự gia tăng mạnh mẽ. Phân khúc đất nền dự án có sự cạnh tranh cao; giá cả sẽ chịu nhiều áp lực từ các yếu tố bên ngoài nhưng vẫn có một số khu vực khả quan khi chuẩn bị cho đầu tư hạ tầng.
Như vậy, xu hướng thị trường bất động sản trong năm 2023 sẽ chủ yếu tập trung vào việc tiêu dùng và đầu tư. Bên cạnh đó, các phân khúc sôi động như bất động sản bán lẻ, văn phòng, đất nền và nhà phố sẽ tiếp tục năng động trong những tháng tới. Hãy tìm hiểu kỹ lưỡng và lựa chọn cơ hội đầu tư phù hợp để không bỏ lỡ các đợt tăng trưởng trong thị trường đang ngày càng hấp dẫn này.
