Luật về đất đai thừa kế là một trong những vấn đề thu hút được nhiều sự quan tâm của người dân, đặc biệt trong bối cảnh xã hội ngày càng phát triển và nhu cầu sở hữu bất động sản ngày càng tăng cao. Để hiểu rõ hơn về các quy định liên quan đến thừa kế đất đai, chúng ta hãy cùng tìm hiểu các nội dung quan trọng được quy định trong luật mới nhất hiện nay.
Quy định điều kiện đối với di chúc hợp pháp
Theo quy định hiện hành, không có một luật hay bộ luật nào quy định riêng về thừa kế. Các quy định về đất đai thừa kế chỉ là một phần trong Bộ luật dân sự năm 2015. Dưới đây là những điều kiện cần thiết để một di chúc được công nhận là hợp pháp:
- Thứ nhất, người lập di chúc phải có đủ năng lực pháp luật và hành vi dân sự, không bị cưỡng ép, lừa dối hoặc chịu áp lực từ bên ngoài.
- Thứ hai, nội dung và hình thức của di chúc không được trái với quy định của pháp luật và đạo đức xã hội.
- Thứ ba, đối với người từ 15 tuổi đến dưới 18 tuổi, di chúc phải được lập thành văn bản và có sự đồng ý của cha mẹ hoặc người giám hộ.
- Thứ tư, đối với những người bị hạn chế năng lực hành vi, di chúc phải được lập thành văn bản và có sự chứng kiến hoặc ký tên của người làm chứng.
- Thứ năm, đối với di chúc bằng văn bản không có chứng thực, vẫn được công nhận hợp pháp nếu đáp ứng đủ các quy định tại khoản 1, điều 630 Bộ luật dân sự 2015.
- Thứ sáu, di chúc miệng được công nhận hợp pháp khi có ít nhất 2 người làm chứng và những người làm chứng cần có mặt tại thời điểm ghi chép và ký tên.
Quy định quyền thừa kế đất đai có di chúc
Theo luật mới nhất về đất đai thừa kế, người được thừa kế sẽ được hưởng quyền lợi thừa kế theo đúng nội dung trong di chúc hợp pháp. Để nhận quyền thừa kế, người hưởng thừa kế cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Bản di chúc gốc hợp pháp mà người lập di chúc đã để lại.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo di chúc.
- Giấy tờ tùy thân như căn cước công dân/CMND/hộ chiếu, số hộ khẩu của người lập di chúc và người nhận thừa kế.
- Các giấy tờ khác có liên quan.
Tìm hiểu luật về đất đai thừa kế mới nhất hiện nay
Quy định đất đai thừa kế không có di chúc
Trong thực tế, vẫn có những trường hợp mà người có tài sản đất đai khi mất đi không để lại di chúc hoặc di chúc không hợp pháp. Khi đó, việc phân chia di sản thừa kế sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật. Dưới đây là một số quy định cơ bản về trường hợp đất đai thừa kế không có di chúc:
- Di sản thừa kế sẽ được chia đều cho những người trong cùng hàng thừa kế.
- Có 3 hàng thừa kế gồm: Hàng thừa kế thứ nhất (vợ, chồng, cha mẹ, con, con nuôi); Hàng thừa kế thứ hai (anh chị em ruột, ông bà nội, ông bà ngoại, cô dì ruột); Hàng thừa kế thứ ba (chú ruột, bác ruột, cháu ruột của người chết).
- Quyền thừa kế đất đai được xét lần lượt theo hàng thừa kế thứ nhất, thứ hai và thứ ba. Hàng thừa kế sau chỉ được hưởng di sản thừa kế khi không còn ai thuộc hàng thừa kế trước đủ điều kiện nhận thừa kế.
Trên đây là những thông tin cơ bản về luật đất đai thừa kế mới nhất hiện nay. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm các thông tin khác có liên quan đến các vấn đề về đất đai, hãy ghé thăm trang web “angiagarden.vn” để cập nhật và theo dõi các thông tin và kiến thức bổ ích.
