Vinhomes Cổ Loa Đông Anh đã gây được sự chú ý lớn từ phía khách hàng bất động sản khi những thông tin đầu tiên về dự án này được công bố. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ, câu hỏi về “mật độ xây dựng Vinhomes Cổ Loa là bao nhiêu?” luôn được đặt ra. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về mật độ xây dựng của dự án này, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn trước khi quyết định đầu tư.
1. Mật Độ Xây Dựng Là Gì?
Rất nhiều người quan tâm về khái niệm “mật độ xây dựng”. Để hiểu rõ hơn về thuật ngữ này, chúng ta hãy cùng tìm hiểu.
Mật độ xây dựng có thể được chia thành 2 loại:
- Mật độ xây dựng thuần: Đây là tỷ lệ phần diện tích đất mà các công trình xây dựng chiếm giữ so với tổng diện tích của lô đất. Các yếu tố như tiểu cảnh, hồ bơi hay sân thể thao ngoài trời không được tính vào mật độ này, trừ khi là những công trình cố định được xây dựng.
- Mật độ xây dựng gộp: Đây là tỷ lệ diện tích của tất cả các công trình kiến trúc so với tổng diện tích toàn khu đất, bao gồm cả các khu vực công cộng và không gian xanh.
2. Tìm Hiểu Mật Độ Xây Dựng Vinhomes Cổ Loa
Dự án Vinhomes Cổ Loa không chỉ đơn thuần là một khu đô thị, mà còn là một tổ hợp đa dạng với các sản phẩm như biệt thự, nhà phố, shophouse, và chung cư. Nhiều người cho rằng với nhiều sản phẩm như vậy, mật độ xây dựng sẽ lớn. Tuy nhiên, sự thật lại khác.
Theo quy hoạch, Vinhomes Cổ Loa sẽ có tổng diện tích lên tới 385ha, trong đó 63.5ha sẽ được dành cho cây xanh và mặt nước. Đặc biệt, mật độ xây dựng dự kiến chỉ vào khoảng 17%. Đây là một con số đáng ngạc nhiên, cho thấy dự án ưu tiên không gian xanh và tiện nghi sống cho cư dân.
Phối cảnh khu Vinhomes Cổ Loa
Phần diện tích không xây dựng sẽ được quy hoạch thành công viên, cây xanh, đường đi bộ và các hồ nước nhân tạo, giúp cư dân tận hưởng một không gian sống tốt nhất.
3. Đánh Giá Mật Độ Xây Dựng Vinhomes Cổ Loa Từ Chuyên Gia
Theo “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng”, công thức tính mật độ xây dựng (%) là:
[ text{Mật độ xây dựng} = left( frac{text{Diện tích chiếm đất của công trình}}{text{Tổng diện tích lô đất xây dựng}} right) times 100 ]
Để tính toán chính xác, diện tích chiếm đất của công trình sẽ được tính theo hình chiếu bằng của công trình và không bao gồm diện tích của các yếu tố như tiểu cảnh hay sân thể thao đã nêu trong phần trước.
Một mật độ xây dựng thấp đồng nghĩa với việc sẽ có nhiều diện tích đất để xây dựng các công trình xanh và không gian sống thoáng đãng. Với mật độ chỉ 17%, Vinhomes Cổ Loa hứa hẹn là nơi lý tưởng với nhiều không gian xanh, hồ, tiểu cảnh và công viên cho cư dân.
Kết Luận
Trên đây là những thông tin cụ thể về mật độ xây dựng Vinhomes Cổ Loa mà các khách hàng cần lưu ý. Mặc dù các thông tin này hiện vẫn đang trong giai đoạn dự kiến, nhưng chắc chắn rằng dự án sẽ cung cấp một môi trường sống xanh và chất lượng cho cư dân. Để biết thêm thông tin chi tiết và tư vấn chuyên sâu về dự án, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua website angiagarden.vn để được giải đáp kịp thời!
