Nếu bạn làm việc trong lĩnh vực bất động sản, việc hiểu rõ những thuật ngữ liên quan đến hợp đồng bất động sản là điều vô cùng quan trọng. Kiến thức vững chắc và kinh nghiệm thực tế chính là nền móng giúp cho các nhà môi giới BĐS bán hàng hiệu quả hơn. Việc cập nhật kiến thức mới và cải cách thông tin cũ sẽ giúp bạn phát triển kỹ năng và phong cách làm việc chuyên nghiệp trong lĩnh vực này.
Biết và hiểu về các thuật ngữ hợp đồng bất động sản giúp nâng cao kỹ năng và uy tín cho người làm nghề
Những Thuật Ngữ Về Pháp Lý Bất Động Sản
Dưới đây là một số thuật ngữ về pháp lý trong bất động sản mà bạn nên nắm rõ:
- Freehold: Sở hữu lâu dài, vĩnh viễn.
- Leasehold: Sở hữu có thời hạn, thường là 50 năm.
- Deposit: Số tiền đặt cọc.
- Contract: Hợp đồng.
- Make contract with: Ký hợp đồng với.
- Payment step: Bước thanh toán.
- Legal: Pháp luật.
- Sale Policy: Chính sách bán hàng.
- Show Flat: Căn hộ mẫu.
- Contact: Liên hệ.
- For rent: Cho thuê ngắn hạn.
- For lease: Cho thuê dài hạn.
- Negotiate: Thương lượng.
- Montage: Nợ, thế chấp.
Một Số Lưu Ý Trong Luật Kinh Doanh Bất Động Sản
Các từ ngữ trong luật kinh doanh giúp bạn nắm bắt quy định và hoạt động trong lĩnh vực bất động sản
Hoạt Động Kinh Doanh Bất Động Sản
Hoạt động kinh doanh bất động sản bao gồm việc mua bán, cho thuê và cung cấp các dịch vụ liên quan đến bất động sản. Các định nghĩa dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các khía cạnh của hoạt động này.
Kinh Doanh Bất Động Sản
Là hoạt động đầu tư tạo lập, mua, nhận chuyển nhượng, thuê hoặc thuê mua bất động sản nhằm mục đích chuyển nhượng, cho thuê lại hoặc thực hiện các giao dịch sinh lợi khác.
Kinh Doanh Dịch Vụ Bất Động Sản
Những dịch vụ liên quan đến bất động sản, như môi giới, định giá, sàn giao dịch, tư vấn và quản lý bất động sản đều thuộc về lĩnh vực này.
Giao Dịch Bất Động Sản
Giao dịch giữa các tổ chức và cá nhân không thuộc lĩnh vực kinh doanh bất động sản và các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này đều phải tuân thủ các quy định về hợp đồng và pháp lý.
Sàn Giao Dịch Bất Động Sản
Nơi diễn ra các giao dịch bất động sản, cung cấp dịch vụ hỗ trợ cho việc môi giới và đầu tư vào bất động sản.
Đấu giá bất động sản giúp xác định giá trị và lựa chọn người mua
Đấu Giá Bất Động Sản
Quá trình bán bất động sản công khai nhằm lựa chọn người mua có giá thầu cao nhất, quy trình này thường diễn ra theo các thủ tục cụ thể.
Mua Bán, Chuyển Nhượng Bất Động Sản
Các hình thức giao dịch bất động sản mà bên mua có thể trả tiền chậm hoặc theo hình thức trả dần theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Mua Bán Nhà Hình Thành Trong Tương Lai
Đề cập đến việc mua bán đối với những bất động sản chưa hoàn thành hoặc đang trong quá trình xây dựng tại thời điểm ký hợp đồng.
Định Giá Bất Động Sản
Hoạt động xác định giá trị của một bất động sản tại một thời điểm cụ thể, rất cần thiết cho các giao dịch.
Chứng Thư Định Giá Bất Động Sản
Văn bản xác nhận giá trị bất động sản do các tổ chức hoặc cá nhân định giá lập khi có yêu cầu của khách hàng.
Dịch Vụ Quản Lý Bất Động Sản
Các hoạt động hỗ trợ việc quản lý, bảo trì bất động sản theo hợp đồng ủy quyền từ chủ sở hữu.
Thuê Mua Nhà
Hình thức cho phép người thuê trở thành chủ sở hữu nhà sau khi thanh toán toàn bộ tiền thuê mua theo thỏa thuận.
Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam
Thị trường bất động sản Việt Nam và những thách thức về pháp lý
Lĩnh vực bất động sản Việt Nam hiện đang đối mặt với nhiều thách thức từ việc áp dụng luật pháp. Sự không thống nhất giữa các khái niệm và thuật ngữ trong các điều luật về nhà ở, đất đai và kinh doanh bất động sản gây nhiều khó khăn cho các nhà đầu tư.
Với xu hướng hội nhập và tham gia vào các hiệp ước kinh tế quốc tế, nhiều doanh nghiệp nước ngoài có tiềm lực tài chính và kinh nghiệm sẽ tìm đến Việt Nam. Việc cải cách các quy định pháp lý sẽ giúp tạo môi trường thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư, từ đó nâng cao khả năng cạnh tranh của thị trường bất động sản Việt Nam.
Nếu bạn mong muốn cập nhật thêm kiến thức hoặc tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực bất động sản, hãy thường xuyên theo dõi thông tin tại angiagarden.vn.
