Hòa Lạc hiện đang trở thành điểm đến thu hút sự chú ý không chỉ của các nhà đầu tư bất động sản miền Bắc mà còn trong toàn quốc. Nguyên nhân chính cho sự quan tâm này chính là Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc tỉ lệ 1/10.000 vừa được phê duyệt bởi Thủ tướng Chính phủ vào ngày 28/5/2020. Quy hoạch này không chỉ đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc phát triển đô thị mà còn mở ra nhiều cơ hội mới cho các nhà đầu tư.
Trong bài viết dưới đây, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết về quy hoạch đô thị Hòa Lạc, những mục tiêu cũng như ý nghĩa của quy hoạch này đối với ngành bất động sản và tiềm năng đầu tư tại khu vực này.
Phê duyệt quy hoạch Hòa Lạc của Chính phủ
1. Phạm vi ranh giới và quy mô của đô thị Hòa Lạc
Đô thị Hòa Lạc được dự kiến nằm trên địa bàn của các huyện Quốc Oai, Thạch Thất, và thị xã Sơn Tây – thành phố Hà Nội. Cụ thể, ranh giới được xác định như sau:
- Phía Bắc: Giáp trục đường Hồ Tây – Ba Vì.
- Phía Đông: Giáp sông Tích.
- Phía Tây và Nam: Giáp tỉnh Hòa Bình.
2. Mục tiêu, tính chất và chức năng của đô thị Hòa Lạc
2.1 Mục tiêu chung
Quy hoạch đô thị Hòa Lạc nhằm hiện thực hóa các định hướng phát triển của Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn 2050.
2.2 Mục tiêu riêng
Mục tiêu cụ thể bao gồm:
- Phát triển Hòa Lạc thành một đô thị kiểu mới, hiện đại với hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ.
- Giảm tải cho đô thị trung tâm, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội cho các quận huyện ngoại thành của Hà Nội.
- Tạo cơ sở quản lý và phát triển đô thị phù hợp với định hướng quy hoạch chung.
2.3 Tính chất và chức năng
Hòa Lạc sẽ được định hướng phát triển thành:
Đô thị Khoa học Công nghệ
Đây sẽ là trung tâm tập trung trí tuệ và công nghệ hiện đại, là nơi đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao và nghiên cứu khoa học công nghệ.
Đô thị Sinh thái
Hòa Lạc hứa hẹn trở thành một đô thị sinh thái bền vững, với hướng phát triển xanh và thông minh, trở thành trung tâm mới cho khu vực phía Tây Hà Nội.
3. Chỉ tiêu phát triển đô thị Hòa Lạc
3.1 Quy mô dân số
Dự kiến, đến năm 2025, quy mô dân số đô thị Hòa Lạc sẽ đạt 150.000 người, với tỷ lệ dân số đô thị khoảng 64%. Đến năm 2030, con số này có thể lên tới 600.000 người.
3.2 Quy mô đất đai
Tổng diện tích quy hoạch đô thị Hòa Lạc là khoảng 17.274 ha, trong đó vùng nội thị chiếm khoảng 7.450 ha.
4. Định hướng tổ chức phát triển không gian
4.1 Mô hình phát triển
Phát triển đô thị Hòa Lạc sẽ bao gồm hai vùng đặc trưng:
Vùng lõi đô thị
Gồm khu công nghệ cao, khu đại học Quốc gia Hà Nội cùng các khu đô thị mới.
Vùng vành đai xanh
Khu vực này bao quanh đô thị sẽ kết nối với các khu sinh thái và nông nghiệp.
4.2 Phân khu chức năng
Hòa Lạc dự kiến chia thành 7 khu vực chức năng chính, từ khu đại học Quốc gia đến khu sân bay và nông nghiệp…
5. Định hướng phát triển giao thông đô thị Hòa Lạc
5.1 Giao thông đối ngoại
Tuyến đường Hồ Chí Minh
Tuyến giao thông chính kết nối Hòa Lạc và các khu vực lân cận.
Đường cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình
Mạch kết nối giữa đô thị và trung tâm thành phố cùng tỉnh Hòa Bình.
5.2 Giao thông trong đô thị
Giao thông trong Hòa Lạc được quy hoạch đồng bộ, bao gồm tuyến đường sắt nội vùng và các tuyến đường đô thị hiện đại.
Quy hoạch Hòa Lạc về giao thông
Việc phê duyệt quy hoạch đô thị Hòa Lạc với tỉ lệ 1/10.000 đã tạo tiền đề cho sự phát triển mạnh mẽ. Các nhà đầu tư lớn như Vingroup, Viettel, FPT và nhiều trường Đại học đã và đang triển khai các dự án tại đây, tạo cơ hội cho một thành phố công nghệ-giáo dục-môi trường trong tương lai.
Hy vọng rằng những thông tin chi tiết về quy hoạch đô thị Hòa Lạc đến 2030 tầm nhìn 2050 sẽ giúp ích cho các nhà đầu tư. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư an toàn và đáng tin cậy tại đây, hãy liên hệ ngay với Angia Garden qua hotline để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
