Mua bán Condotel đang trở thành một trong những lựa chọn hấp dẫn trong lĩnh vực đầu tư bất động sản tại Việt Nam. Tuy nhiên, quy trình này không phải lúc nào cũng đơn giản và dễ dàng. Hiểu được điều đó, bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ từng bước trong quy trình mua bán Condotel một cách cụ thể và dễ tiếp cận.
Các Bước Trong Quy Trình Mua Bán Condotel
Quy trình mua bán Condotel bao gồm các bước cơ bản như sau:
- Bước 1: Lock căn và chuyển cọc vào tài khoản của chủ đầu tư
- Bước 2: Ký thỏa thuận đặt cọc
- Bước 3: Ký hợp đồng mua bán
- Bước 4: Ký hợp đồng tín dụng với ngân hàng (Nếu bạn có nhu cầu vay ngân hàng)
- Bước 5: Ký phụ lục thanh toán sớm
- Bước 6: Nhận bàn giao
Bước 1: Lock Căn và Chuyển Cọc vào Tài Khoản của Chủ Đầu Tư
Sau khi đã thống nhất các phương án về tài chính và căn hộ, bạn sẽ thông báo cho đơn vị tư vấn (nghĩa) để họ kiểm tra tình trạng căn hộ bạn đã chọn. Nếu căn hộ đó vẫn còn có sẵn trong hệ thống, nghĩa sẽ tiến hành khóa căn (lock) và bạn cần hoàn tất thủ tục chuyển khoản số tiền đặt cọc vào tài khoản của chủ đầu tư. Thời gian để bạn hoàn tất việc chuyển tiền này là 60 phút.
Khóa căn là bước xác nhận bạn quyết định mua căn hộ Condotel
Bước 2: Ký Thỏa Thuận Đặt Cọc
Sau khi đã chuyển tiền đặt cọc vào tài khoản của chủ đầu tư, bạn có thể tiến hành ký thỏa thuận đặt cọc tại một trong hai địa điểm như sau:
- TP. Hà Nội: Trung tâm hội nghị Quốc tế Almaz, Vinhomes Riverside, Long Biên.
- TP. Hồ Chí Minh: Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes, đường Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh.
Thời gian ký là từ 8h30 – 17h30 các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 và sáng thứ 7.
Bước 3: Ký Hợp Đồng Mua Bán
Trước khi ký hợp đồng mua bán, bạn cần chuyển khoản để thanh toán lần 1 vào tài khoản của chủ đầu tư. Số tiền cần đóng sẽ được thông báo cho bạn trong ngày ký thỏa thuận đặt cọc. Nội dung chuyển khoản cần ghi rõ thông tin để đảm bảo giao dịch được chính xác.
Khi đến ký hợp đồng, bạn mang theo CMND, giấy nộp tiền đặt cọc, và số hộ khẩu. Nhân viên sẽ tính toán các chi phí và gửi cho bạn bản phiếu tính giá để bạn giữ làm biên lai.
Bước 4: Ký Hợp Đồng Tín Dụng
Nếu bạn có nhu cầu vay ngân hàng, bạn sẽ ký hợp đồng tín dụng với ngân hàng mà bạn đã lựa chọn. Thông thường, ngân hàng sẽ giải ngân sau khoảng 1 tuần kể từ ngày ký hợp đồng.
Chú ý bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết như CMND, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận độc thân (nếu cần).
Bước 5: Ký Phụ Lục Thanh Toán Sớm
Sau khi ngân hàng giải ngân, bạn sẽ thực hiện ký với chủ đầu tư phụ lục thanh toán sớm theo thỏa thuận. Tùy vào việc bạn chọn hình thức thanh toán, bạn có thể thanh toán 100% giá trị biệt thự, hoặc theo hình thức vay ngân hàng.
Bước 6: Nhận Bàn Giao Nhạc
Khi có thông báo nhận bàn giao từ chủ đầu tư, bạn thực hiện ký các giấy tờ cần thiết như biên bản bàn giao biệt thự, ký phụ lục tất toàn hợp đồng, và biên bản thanh lý. Thời gian hoàn tất mọi thủ tục bàn giao có thể mất đến 30 ngày. Tuy nhiên, nếu bạn làm việc với những đội ngũ chuyên nghiệp, thời gian này có thể rút ngắn còn 10-12 ngày.
Kết thúc quy trình, bạn có thể yên tâm với tài sản Condotel của mình và nhận được đầy đủ các quyền lợi mà chủ đầu tư đã cam kết.
Hãy truy cập angiagarden.vn để tìm hiểu thêm về bất động sản hoặc liên hệ với chúng tôi để được tư vấn nhanh chóng và chuyên nghiệp!
