An cư lạc nghiệp, câu nói quen thuộc của người Việt đã chỉ ra tầm quan trọng của việc sở hữu một ngôi nhà. Để có được ngôi nhà mơ ước, điều tiên quyết là bạn cần tìm kiếm những mảnh đất an toàn, hay còn gọi là đất nền. Vậy đất nền là gì? Tại sao nên đầu tư vào đất nền? Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá những yếu tố khiến đất nền trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn trong năm 2023.
Đất Nền Là Gì?
Đất nền là gì?
Đất nền, hay còn gọi là vị trí đất trống, chưa bị tác động bởi con người, giữ nguyên vẻ hoang sơ và vẫn còn giá trị theo thời gian. Không phải tất cả các loại đất đều được coi là đất nền. Các loại đất như đất dùng cho nông nghiệp, đào tạo hay giao thông không thuộc danh mục đất nền. Dù vậy, đất nền vẫn luôn là sự lựa chọn tốt cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư.
Phân Loại Đất Nền
Có ba loại đất nền chính mà nhà đầu tư nên biết:
- Đất nền dự án: Là khu đất nằm trong quy hoạch của dự án và chưa có tác động xây dựng từ con người. Điều này tạo cơ hội cho nhà đầu tư tham gia vào các dự án trước khi giá trị gia tăng.
Đất nền dự án
- Đất thổ cư: Là đất được cấp phép xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống. Đất thổ cư đã có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất rõ ràng, mang lại sự an tâm cho người đầu tư.
Đất thổ cư
- Đất liền kề: Là đất có thể được chuyển đổi mục đích sử dụng, ví dụ như từ đất nông nghiệp sang đất ở. Việc chuyển đổi này cần tuân thủ đúng quy định pháp luật để tránh rủi ro.
Lý Do Đầu Tư Đất Nền Thích Hợp
1. Sở Hữu Tuyệt Đối
Người Việt thường có xu hướng muốn sở hữu đất thay vì thuê nhà. Việc sở hữu đất nền không chỉ mang lại sự an tâm mà còn cho phép người chủ tự do quyết định việc xây dựng và phát triển tài sản theo ý muốn.
2. Giá Trị Tiềm Năng Lớn
Với tốc độ phát triển hạ tầng gia tăng hiện nay, giá trị của đất nền cũng sẽ theo đó mà tăng lên. Đặc biệt, những khu đất nằm trên các trục đường huyết mạch hoặc gần khu dân cư có khả năng sinh lời rất cao.
3. Nhu Cầu Sở Hữu Tăng Cao
Dân số ngày càng gia tăng trong khi quỹ đất có hạn khiến nhu cầu mua đất nền trở thành một xu hướng mới. Người dân sẵn sàng đầu tư vào đất nền với hy vọng giá trị sẽ gia tăng trong tương lai.
4. Tài Sản Thế Chấp Linh Hoạt
Đất nền cũng có thể được dùng để thế chấp vay vốn ngân hàng, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư trong việc huy động vốn.
5. Tiềm Năng Chuyển Đổi Mục Đích Sử Dụng
Nhà đầu tư có khả năng biến đổi mục đích sử dụng của đất từ đất nông nghiệp thành đất thổ cư hoặc các loại đất khác, gia tăng giá trị tài sản.
6. Thị Trường Chung Cư Có Nhiều Hạn Chế
Rất nhiều người đã quyết định đầu tư vào đất nền thay vì chung cư vì hiện tượng tranh chấp thủ tục và các vấn đề phát sinh thường xuyên gặp trong khu chung cư.
Kinh Nghiệm Đầu Tư Đất Nền Dự Án
Để sinh lời hiệu quả từ đầu tư đất nền, nhà đầu tư nên lưu ý các yếu tố sau:
Yếu Tố Pháp Lý
Trước khi giao dịch, nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ lưỡng tính pháp lý để tránh gặp phải rủi ro. Những vụ tranh chấp về quyền sử dụng đất có thể gây thiệt hại lớn cho nhà đầu tư.
Uy Tín Chủ Đầu Tư
Đầu tư vào các dự án của những chủ đầu tư có uy tín như Novaland, VinGroup sẽ giúp giảm thiểu rủi ro. Những doanh nghiệp này thường có tiếng trong thị trường bất động sản và cung cấp những sản phẩm chất lượng cao.
Vị Trí Vàng
Khi tìm kiếm đất nền, vị trí gần trung tâm thương mại hoặc khu dân cư sẽ gia tăng giá trị tài sản. Đặc biệt, các khu vực có hạ tầng đang được đầu tư bài bản sẽ có tiềm năng tăng giá cao hơn.
Thị Trường Đất Nền Phan Thiết: Điểm Nóng Đầu Tư 2023
Đất nền Phan Thiết
Theo những chuyên gia hàng đầu, đất nền tại Phan Thiết đang nổi lên như điểm sáng trong năm 2023. Mặc dù thị trường bất động sản chịu những ảnh hưởng từ dịch bệnh, nhưng giá đất nền tại đây vẫn có xu hướng tăng mạnh, nhờ vào hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện.
Hạ Tầng Giao Thông Phát Triển Đồng Bộ
Hệ thống hạ tầng đường bộ, đường thủy và sắp tới là sân bay Phan Thiết đang là yếu tố hấp dẫn các nhà đầu tư. Những dự án lớn như cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết và cầu vượt biển sẽ rút ngắn thời gian đi lại, kéo theo sự gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
Sân bay Phan Thiết
Chính Sách Hấp Dẫn Từ Chính Quyền
Chính quyền tỉnh Bình Thuận đang triển khai các biện pháp nhằm phát triển Phan Thiết thành đô thị du lịch biển. Nhiều chính sách ưu đãi cho các nhà đầu tư đã kích thích sự phát triển mạnh mẽ của thị trường này.
Kết Luận
Như vậy, đầu tư vào đất nền là một xu hướng đang ngày càng phổ biến nhờ vào những lợi thế và tiềm năng rõ rệt. Qua những thông tin trên, hy vọng các bạn sẽ có cái nhìn tổng quan về đất nền và thị trường bất động sản Phan Thiết. Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc tư vấn, hãy truy cập ngay angiagarden.vn để cập nhật những tin tức mới nhất và những nhận định có giá trị từ các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản.
