Shophouse, một mô hình bất động sản mới mẻ tại thị trường Việt Nam, đang tạo nên luồng gió mới trong ngành kinh doanh bất động sản. Với thiết kế thông minh, shophouse mang đến cho chủ sở hữu cơ hội kết hợp giữa kinh doanh và sinh sống, vừa phục vụ nhu cầu cá nhân mà vẫn có thể sinh lời từ việc cho thuê. Kinh doanh shophouse ngày càng trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong bối cảnh nhu cầu mua sắm và giải trí tại các khu vực đông dân cư gia tăng. Trong bài viết này, hãy cùng khám phá tiềm năng và những điều cần lưu ý khi đầu tư vào shophouse.
Các Mô Hình Kinh Doanh Tiềm Năng Từ Shophouse
Khi sở hữu một shophouse, các nhà đầu tư có thể thực hiện nhiều mô hình kinh doanh khác nhau. Những dịch vụ và sản phẩm lý tưởng để kinh doanh từ shophouse thường liên quan đến nhu cầu tiêu dùng của cư dân địa phương. Một số ý tưởng kinh doanh nổi bật bao gồm:
- Nhà hàng và Quán cà phê: Với vị trí dễ dàng thu hút khách hàng, shophouse không chỉ phục vụ cho cư dân mà còn thu hút người qua lại.
- Cửa hàng tiện lợi và Siêu thị mini: Cung cấp các sản phẩm thiết yếu luôn là một lựa chọn thông minh, nhất là tại những khu vực hiện đại và có đông dân cư.
- Thời trang và Mỹ phẩm: Dịch vụ thời trang đang phát triển mạnh mẽ trong xã hội hiện đại, rất phù hợp cho các shophouse.
- Dịch vụ giáo dục: Ví dụ như trung tâm dạy thêm, trường mầm non hay các lớp học ngoại khóa.
Kinh doanh tiềm năng từ shophouse
Nhu cầu của gia đình cư trú tại khu vực shophouse ngày càng đa dạng, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư khai thác thực tế. Như vậy, việc phát triển dịch vụ trong lĩnh vực thống nhất như ẩm thực, đồ uống, thời trang hay giáo dục là hoàn toàn hợp lý.
Lợi Ích Khi Chọn Mua Shophouse
Kinh doanh shophouse không chỉ đơn thuần là một hình thức đầu tư mà còn mang lại nhiều lợi ích đáng kể:
- Tính đa chức năng: Với không gian linh hoạt, chủ sở hữu shophouse có thể sử dụng tầng trệt cho hoạt động kinh doanh và sống ở các tầng trên. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà cũng như tối ưu hóa lợi nhuận từ kinh doanh.
- Vị trí đắc địa: Shophouse thường tọa lạc tại các vị trí chiến lược gần các khu dân cư đông đúc, làm tăng khả năng tiếp cận khách hàng.
- Tiềm năng sinh lời cao: Việc cho thuê lại shophouse cũng là một hình thức đầu tư an toàn khi nguồn cầu từ cư dân luôn cao.
Để tối ưu hóa giá trị, các nhà đầu tư cần xác định ngay từ đầu mô hình kinh doanh cụ thể, từ đó phát triển ý tưởng phù hợp với địa điểm và nhu cầu của người tiêu dùng.
Các Thủ Tục Cần Nắm Rõ Khi Đầu Tư Vào Shophouse
Dù kinh doanh shophouse đem lại nhiều cơ hội, nhưng nhà đầu tư cũng cần nắm rõ các thủ tục pháp lý liên quan để đảm bảo tính hợp pháp và bảo vệ quyền lợi của mình.
Theo quy định hiện hành, các thủ tục mua bán shophouse gần như tương tự với bất động sản khác nhưng sẽ có điều chỉnh. Chủ đầu tư cần hoàn thiện hồ sơ và nộp cho Văn phòng đăng ký đất đai. Đáp ứng đúng các yêu cầu như:
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
- Biên lai thuế và chi phí đăng ký.
Người mua cũng cần chuẩn bị các tài liệu tương đương, và sau khi hoàn thành nghĩa vụ thuế, sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu trong vòng 15 ngày.
Thủ tục đầu tư vào shophouse
Để tránh các mâu thuẫn pháp lý, việc nắm rõ các quy định liên quan là điều vô cùng cần thiết. Đồng thời, các nhà đầu tư cũng nên liên hệ với các chuyên gia pháp lý khi gặp khó khăn trong việc thực hiện các thủ tục mua bán.
Kết Luận
Kinh doanh shophouse không chỉ đơn giản là hình thức đầu tư bất động sản mà còn là lựa chọn lý tưởng để phát triển và khởi nghiệp. Với những tiềm năng to lớn cùng lợi ích thiết thực, shophouse chắc chắn sẽ là điểm đến hấp dẫn cho những ai đang muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư trong thị trường bất động sản hiện nay. Nếu bạn quan tâm đến những thông tin mới nhất về kinh doanh shophouse và bất động sản, hãy theo dõi website angiagarden.vn để cập nhật thêm nhiều bài viết hữu ích.
