Mô hình shophouse không chỉ là không gian sống lý tưởng mà còn mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Với chức năng kết hợp giữa thương mại và nhà ở, shophouse đang ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng tại Việt Nam và trên toàn thế giới. Để có thể thực hiện giao dịch mua bán shophouse thành công, việc nắm rõ pháp lý và các thủ tục liên quan là điều hết sức cần thiết.
Tại Sao Shophouse Lại Hấp Dẫn?
Nhà đầu tư luôn tìm kiếm những sản phẩm bất động sản có giá trị tăng trưởng cao, và shophouse chính là một trong những lựa chọn hàng đầu. Mô hình này không chỉ thuận lợi cho việc kinh doanh mà còn phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Đặc biệt, shophouse thường tọa lạc tại những khu vực đông đúc, sầm uất, giúp gia tăng khả năng sinh lời từ việc cho thuê hoặc bán.
Trong hơn một thập kỷ qua, shophouse đã dần trở thành “huyết mạch” của các khu đô thị hiện đại, nơi có sự kết hợp hoàn hảo giữa môi trường sống và phát triển thương mại. Do đó, phát triển và khai thác mô hình đầu tư này một cách đúng đắn sẽ mang lại nhiều lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Điều Kiện và Thủ Tục Pháp Lý Khi Mua Bán Shophouse
Cơ Sở Pháp Lý Của Shophouse
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, các shophouse đều phải tuân thủ những điều kiện nhất định về thiết kế, chất lượng xây dựng và giấy phép hoạt động. Các chủ đầu tư dự án cần có đủ hồ sơ pháp lý trước khi tiến hành bán căn hộ shophouse cho khách hàng, bao gồm:
- Quyết định phê duyệt dự án và các giấy tờ liên quan.
- Giấy phép xây dựng và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
- Chứng từ về nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư.
Thủ Tục Đăng Ký và Mua Bán Shophouse
Bên cạnh chủ đầu tư, bên mua cũng cần thực hiện những thủ tục nhất định để đảm bảo quyền lợi của mình, bao gồm:
- Đơn đăng ký đất đai và quyền sở hữu nhà ở.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giấy tờ chứng minh quyền sở hữu.
- Biên bản bàn giao căn hộ và hóa đơn chứng từ liên quan.
Chủ đầu tư cần đảm bảo đầy đủ thủ tục pháp lý trước khi giao dịch
Quy Trình Nhận Giấy Chứng Nhận Quyền Sở Hữu
Sau khi hoàn tất các thủ tục trên, nhà đầu tư cần thực hiện các bước sau để nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu shophouse:
- Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Nhận phiếu tiếp nhận và đợi thông báo thuế.
- Nộp hồ sơ hoàn thành nghĩa vụ thuế.
- Nhận biên lai và đợi giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Quá trình này có thể kéo dài khoảng 15 ngày tùy thuộc vào tính chất sự việc và thời gian xử lý của cơ quan chức năng.
Hoàn tất thủ tục để nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu
Kết Luận
Mua bán shophouse là một quy trình không hề đơn giản, yêu cầu người mua cần có đầy đủ thông tin về pháp lý và các thủ tục cần thiết để tránh những rủi ro không đáng có. Việc tìm hiểu kỹ càng về các quy định pháp luật và sự hỗ trợ của các chuyên gia tư vấn sẽ giúp bạn thực hiện giao dịch một cách thuận lợi nhất. Đừng ngần ngại tìm hiểu thêm và trang bị cho mình những kiến thức hữu ích từ trang web angiagarden.vn để có những quyết định đầu tư chính xác!
