Trong những năm gần đây, việc ký gửi nhà đất đã trở thành một xu hướng phát triển mạnh mẽ và thu hút sự quan tâm của rất nhiều người. Hình thức này mang lại nhiều lợi ích cho cả chủ sở hữu bất động sản và những người có nhu cầu mua nhà đất. Vậy cần lưu ý những gì khi ký gửi mua bán nhà đất? Hãy cùng angiagarden.vn tìm hiểu nhé!
1. Ký Gửi Mua Bán Nhà Đất Là Gì?
Ký gửi mua bán nhà đất là gì?
Ký gửi nhà đất là một hình thức hợp tác giữa ba bên: chủ sở hữu bất động sản, bên trung gian (như sàn giao dịch bất động sản) và khách hàng. Trong quá trình này, chủ sở hữu sẽ ủy quyền toàn bộ giao dịch cho bên trung gian mà không cần tiếp xúc trực tiếp với khách hàng. Khi giao dịch thành công, chủ sở hữu nhận được số tiền từ việc cho thuê hoặc bán bất động sản và đóng phí hoa hồng cho bên trung gian theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Khái niệm ký gửi nhà đất ngày càng trở nên phổ biến, và nó không còn xa lạ với nhiều người. Hợp đồng ký gửi có thể bao gồm nhiều điều khoản chi tiết để bảo vệ quyền lợi của từng bên, và bên trung gian thường có quyền tự định giá bất động sản và giá bán.
2. Hiện Tại Có Nên Ký Gửi Mua Bán Nhà Đất Hay Không?
Có nên ký gửi mua bán nhà đất hay không?
Ký gửi nhà đất là một phương pháp tiện lợi giúp bạn tiết kiệm thời gian và giảm thiểu rủi ro khi muốn bán hoặc cho thuê bất động sản của mình. Đây là dịch vụ mà bạn giao phó việc bán đất tại sàn giao dịch hoặc công ty môi giới để tìm khách hàng mua hoặc thuê.
-
Tiết Kiệm Thời Gian, Công Sức
Ký gửi nhà đất giúp bạn không phải tốn quá nhiều thời gian và công sức để tìm kiếm khách hàng. Đồng thời, nó cũng giảm thiểu rủi ro bị lừa đảo đối với những người mới tham gia vào giao dịch bất động sản.
-
Có Được Ưu Thế Về Giá Cả
Thông qua dịch vụ ký gửi nhà đất, bạn có thể bán hoặc cho thuê bất động sản nhanh chóng và đơn giản hơn, đồng thời có thể đạt được mức giá cao hơn. Bởi vì giá bán bất động sản thường bao gồm phần trăm phí môi giới, nên bên trung gian sẽ cố gắng để bán với giá trị cao nhất có thể.
-
Được Hỗ Trợ Pháp Lý
Các giao dịch liên quan đến giấy tờ pháp lý sẽ được bên trung gian hỗ trợ. Điều này đảm bảo rằng giao dịch diễn ra đúng quy trình và thuận lợi hơn. Đặc biệt, thông tin cá nhân của bạn sẽ được bảo mật nếu bạn yêu cầu với bên trung gian.
3. Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Ký Gửi Mua Bán Nhà Đất
Những lưu ý khi ký gửi mua bán nhà đất mà bạn nên biết
Để tránh các rủi ro không đáng có khi mua bán ký gửi nhà đất, chủ sở hữu bất động sản cần lưu ý các vấn đề quan trọng như sau:
- Đảm bảo sự rõ ràng về mức phí và hoa hồng sau với bên trung gian khi giao dịch thành công.
- Phải lựa chọn đơn vị môi giới bất động sản uy tín, có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực này.
- Tuân thủ thời gian cho thuê/bán như đã thỏa thuận trong hợp đồng.
- Đảm bảo quy trình giao dịch hợp pháp, nằm trong phạm vi các quy định pháp luật hiện hành.
- Nên tham khảo giá và chi phí hoa hồng từ nhiều nơi trước khi ký hợp đồng.
- Đảm bảo giá bất động sản được xác định đúng theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Với những thông tin về lưu ý khi ký gửi mua bán nhà đất trên, chúng tôi hy vọng bạn sẽ nhanh chóng thuê/bán được bất động sản của mình thông qua một đơn vị ký gửi uy tín và chuyên nghiệp.
