Skip to content
angiagarden.vn
  • Trang chủ
  • Kiến thức
  • Nhà đất
  • Tin tức
angiagarden.vn
Danh mục
  • Trang chủ
  • Kiến thức
  • Nhà đất
  • Tin tức

Những “tử huyệt” phải biết về bất động sản nghỉ dưỡng

By Tháng 4 4, 2025 0
Mục lục

 

Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel, đang trở thành xu hướng nóng sốt trên thị trường Việt Nam. Tuy nhiên, bên cạnh những lời hứa hẹn hấp dẫn về lợi nhuận cao, các nhà đầu tư cũng cần nhận thức rõ về những rủi ro tiềm ẩn. Một câu chuyện điển hình từ một dự án condotel tại Nha Trang gần đây đã tạo ra sự quan ngại lớn, khi chủ đầu tư thất bại trong việc thực hiện cam kết lợi nhuận.

Sự việc xảy ra khi các nhà đầu tư ký hợp đồng với mức lợi nhuận cam kết lên đến 15%/năm tổng giá trị condotel. Tuy nhiên, thực tế chủ đầu tư không thể chi trả và phải giảm mức lợi nhuận này xuống chỉ còn 8%. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến tâm lý các nhà đầu tư mà còn là hồi chuông cảnh tỉnh cho tất cả những ai đang ấp ủ giấc mơ làm giàu từ condotel.

Những “tử huyệt” phải biết về bất động sản nghỉ dưỡngDự án Condotel tại Nha Trang

Mức Cam Kết Lợi Nhuận: Nên Cẩn Trọng

Đáng lưu ý, theo số liệu từ Savills Việt Nam, Việt Nam đang dẫn đầu về tỷ lệ cam kết lợi nhuận từ bất động sản nghỉ dưỡng so với các khu vực khác trong Đông Nam Á. Cụ thể, tỷ lệ cam kết ở Việt Nam lên đến 10% trong vòng 5 – 10 năm, trong khi ở Phuket (Thái Lan) và Bali (Indonesia), tỷ lệ này chỉ từ 7%. Sự mất cân đối rõ rệt này khiến nhiều nhà đầu tư đặt nghi vấn về tính khả thi của những cam kết lợi nhuận cao như vậy.

Không phải lần đầu tiên xảy ra tình trạng tranh chấp liên quan đến việc chia sẻ lợi nhuận. Một ví dụ điển hình là những khách hàng mua condotel tại Fusion Suites Đà Nẵng đã lên tiếng về việc phân chia lợi nhuận không minh bạch và các chi phí phát sinh không được thông báo rõ ràng. Hệ quả của sự thiếu rõ ràng này khiến hàng ngàn nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc đòi hỏi quyền lợi của mình.

Sự Phát Triển Nóng Của Thị Trường Condotel

Theo lời ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nguồn cung condotel đang gia tăng một cách chóng mặt, có thể dẫn đến tình trạng cung vượt cầu trong tương lai gần. Tình hình này đặc khiến cho các nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ lưỡng hơn trước khi quyết định bỏ vốn vào sản phẩm này.

Thực tế, tỷ lệ condotel tại Việt Nam chiếm 56%, trong khi tỷ lệ phòng khách sạn chỉ 44% – một sự chênh lệch bất thường so với các nước khác trên thế giới. Việc này không chỉ đặt ra câu hỏi về tính bền vững của thị trường mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro khi nhu cầu thị trường không đáp ứng đủ.

Khắc Phục Nỗi Lo Ngại Từ Những Cam Kết Lợi Nhuận Cao

Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Central Real, ông Phan Khắc Mạnh Vũ, đã chỉ ra rằng nhiều nhà đầu tư thường bị hấp dẫn bởi những con số lợi nhuận cam kết lớn. Những con số này có thể đánh lừa họ và dẫn đến những quyết định đầu tư sai lầm.

“Không nên chỉ chú trọng vào mức cam kết lợi nhuận mà hãy chú ý đến khả năng khai thác thực tế của tài sản đầu tư,” ông Vũ khuyến cáo. Nhà đầu tư cần phải thẩm định và đánh giá uy tín của chủ đầu tư, cũng như chất lượng dịch vụ của đơn vị quản lý vận hành căn hộ condotel. Khi thời gian cam kết lợi nhuận kết thúc, liệu sản phẩm đó còn tạo ra được lợi nhuận đáng kể hay không sẽ là câu hỏi cần được đặt ra.

Những “tử huyệt” phải biết về bất động sản nghỉ dưỡngTp.HCM

Lời Khuyên Cho Nhà Đầu Tư

Mặt khác, ông Lê Hoàng Châu cũng cảnh báo rằng khi các chủ đầu tư đưa ra mức cam kết lợi nhuận từ 8 – 12% trong khoảng 8 – 12 năm, giá bán có thể đã bao gồm chi phí phải trả cho những cam kết này. Điều này có thể gây thiệt hại lớn cho các nhà đầu tư nếu không được phân tích kỹ lưỡng.

Đặc biệt, phần lớn các hợp đồng mua bán căn hộ condotel có cam kết lợi nhuận đều gặp khó khăn trong việc đảm bảo tính minh bạch, đồng nghĩa với việc nhà đầu tư nên thận trọng trong việc xác nhận các điều khoản trong hợp đồng.

Ngoài ra, cần phải có những giải pháp rõ ràng từ phía chủ đầu tư để hỗ trợ nhà đầu tư thứ cấp trong việc kinh doanh sau khi hết hạn cam kết lợi nhuận. Đây chính là chìa khóa để các nhà đầu tư có thể đảm bảo an toàn cho vốn liếng của mình.

Nhìn chung, sự hấp dẫn về lợi nhuận từ condotel không thể phủ nhận, nhưng hiểu rõ và cẩn trọng với những rủi ro tiềm ẩn từ những cam kết này là rất quan trọng. Hy vọng rằng các nhà đầu tư sẽ có đủ thông tin hữu ích và kiến thức cần thiết để thực hiện những quyết định đầu tư khôn ngoan, nhằm tối ưu hóa lợi nhuận và bảo toàn vốn tại angiagarden.vn.

Share
facebookShare on FacebooktwitterShare on TwitterpinterestShare on Pinterest
linkedinShare on LinkedinvkShare on VkredditShare on ReddittumblrShare on TumblrviadeoShare on ViadeobufferShare on BufferpocketShare on PocketwhatsappShare on WhatsappviberShare on ViberemailShare on EmailskypeShare on SkypediggShare on DiggmyspaceShare on MyspacebloggerShare on Blogger YahooMailShare on Yahoo mailtelegramShare on TelegramMessengerShare on Facebook Messenger gmailShare on GmailamazonShare on AmazonSMSShare on SMS
Post navigation
Previous post

Du lịch Quy Nhơn nên ở khách sạn nào chất lượng tốt nhất?

Next post

Hiểu thêm về shophouse và các vấn đề liên quan

Related Posts

Categories Kiến thức Những “tử huyệt” phải biết về bất động sản nghỉ dưỡng

Quy trình đăng ký VB777 đơn giản và nhanh chóng

Categories Kiến thức Những “tử huyệt” phải biết về bất động sản nghỉ dưỡng

Giải thích Hòm Phá Sảnh trong game bài Mậu Binh đổi thưởng

Categories Kiến thức Những “tử huyệt” phải biết về bất động sản nghỉ dưỡng

Cách xác định trận đấu và chọn kèo chính xác nhất cùng EV88

Leave a Comment Hủy

Xem thêm

Categories Tin tức Các Trường Hợp tới trắng trong tiến lên Bạn Cần Biết

Các Trường Hợp tới trắng trong tiến lên Bạn Cần Biết

Tháng 8 30, 2025
Giải thích thuật ngữ kèo Châu Á trong cá cược bóng đá

Giải thích thuật ngữ kèo Châu Á trong cá cược bóng đá

Tháng 8 30, 2025
77ball Ưu Đãi Khủng Cho Người Chơi Mới

77ball: Ưu Đãi Khủng Cho Người Chơi Mới

Tháng 8 30, 2025
Giới Thiệu Win456 Thông Tin Cho Người Mới

Giới Thiệu Win456: Thông Tin Cho Người Mới

Tháng 8 30, 2025
Ý Nghĩa Kèo Nháy: Bí Mật Đằng Sau Kèo Biến Động Liên Tục

Ý Nghĩa Kèo Nháy: Bí Mật Đằng Sau Kèo Biến Động Liên Tục

Tháng 8 30, 2025
Chính Sách Bảo Mật Mksport Cam Kết An Toàn Thông Tin Người Chơi

Chính Sách Bảo Mật Mksport: Cam Kết An Toàn Thông Tin Người Chơi

Tháng 8 30, 2025
Rủi Ro Cược Thể Thao: Nhận Diện & Quản Lý Hiệu Quả

Rủi Ro Cược Thể Thao: Nhận Diện & Quản Lý Hiệu Quả

Tháng 8 30, 2025
Game Bài Hi88: Top 5 Trò Chơi Đổi Thưởng Uy Tín Nhất 2025

Game Bài Hi88: Top 5 Trò Chơi Đổi Thưởng Uy Tín Nhất 2025

Tháng 8 29, 2025
888b - Nhà Cái Cá Cược Với Tỷ Lệ Thắng Cao Nhất 2025

888b – Nhà Cái Cá Cược Với Tỷ Lệ Thắng Cao Nhất 2025

Tháng 8 29, 2025
Saowin - Cổng Game Đổi Thưởng Với Tỷ Lệ Thắng Siêu Cao

Saowin – Cổng Game Đổi Thưởng Với Tỷ Lệ Thắng Siêu Cao

Tháng 8 29, 2025

Giới thiệu

ANGIAGARDEN.VN là nền tảng cung cấp thông tin, tin tức và phân tích chuyên sâu về thị trường bất động sản, giúp người dùng nắm bắt cơ hội đầu tư và cập nhật xu hướng mới nhất.

Liên hệ

Phone: 0796 679 552
Email: [email protected]
Địa chỉ: 21-1 Ng. Thông Phong, Quốc Tử Giám, Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

sv388 kubet bong88 123b thabet c54 ibet68 12play zomclub yo88 f168 okchoi me88 win79 xocdia88 v8club mayclub 8kbet ok365 fabet bet88 sv88 sv388 6686bet may88 fa88 sbobet da88 win79 vn88 fun88 bong88 88clb i9bet 888b ok9 12bet 88bet 123b luck8 May88 bet88 99ok Bk8 win55 sv66 luck8 lucky88 uk88 betvisa onbet i9bet winvn good88 hello88 lucky88 rikvip loto188 onbet az888 zomclub nhà cái uy tín soi kèo nhà cái sv388 k8cc s666 23win pg88 xin88 fun88 vin777 kubet11 vx88 79king mb66 33win ae888 789win 8kbet hi88 jun88 u888
Copyright © 2025 angiagarden.vn
Offcanvas
  • Trang chủ
  • Kiến thức
  • Nhà đất
  • Tin tức