Skip to content
angiagarden.vn
  • Trang chủ
  • Kiến thức
  • Nhà đất
  • Tin tức
angiagarden.vn
Danh mục
  • Trang chủ
  • Kiến thức
  • Nhà đất
  • Tin tức

Thuế trước bạ nhà đất: Tất tần tật thông tin bạn cần biết

By Tháng 2 15, 2025 0
Thuế trước bạ nhà đất là gì? Cách tính lệ phí trước bạ chuẩn
Mục lục

Khi tìm hiểu về bất động sản, một trong những vấn đề quan trọng mà các nhà đầu tư hay người mua nhà cần chú ý là thuế trước bạ. Bạn có biết thuế trước bạ nhà đất là gì và khi nào phải nộp không? Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về loại thuế này, cách tính mức thuế và quy trình nộp thuế trước bạ nhà đất.

Thuế trước bạ nhà đất là gì? Cách tính lệ phí trước bạ chuẩnThuế trước bạ nhà đất là gì? Cách tính lệ phí trước bạ chuẩn

Thuế trước bạ nhà đất là gì?

Thuế trước bạ nhà đất là khoản tiền mà người sử dụng đất phải nộp trước khi đăng ký quyền sở hữu đất (số đợt), chuyển nhượng/tặng/cho hoặc thừa kế quyền sử dụng đất, trừ những trường hợp được miễn theo quy định của pháp luật.

Theo điều 2 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, các đối tượng nhà, đất phải nộp thuế trước bạ được quy định như sau:

  • Nhà: Nhà ở, làm việc, sử dụng cho các mục đích khác.
  • Đất: Các loại đất nông nghiệp/phì nông nghiệp thuộc quyền quản lý sử dụng của tổ chức, hộ gia đình cá nhân (không phân biệt đất đã xây dựng công trình hay chưa).

Nhà đất là gì? Cách tính lệ phí trước bạ chuẩnNhà đất là gì? Cách tính lệ phí trước bạ chuẩn

Khi nào phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất?

Theo điều 3 Nghị định 140/2016/NĐ-CP quy định lệ phí trước bạ trường hợp:

“Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ quy định tại điều 2 nghị định này phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp thuộc diện lệ phí trước bạ theo quy định tại điều 9 nghị định này.”

Theo đó, khi đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thì người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở phải nộp lệ phí trước bạ, trừ những trường hợp phổ biến nhất như:

  • Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu (hay còn gọi là Số đợt lần đầu).
  • Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần nhà, đất.
  • Tặng cho toàn bộ hoặc một phần nhà, đất.
  • Thừa kế toàn bộ hoặc một phần nhà, đất.

Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất chuẩn

Đóng thuế trước bạ nhà đất là lệ phí bắt buộc phải đóng khi làm văn bản hay giấy tờ liên quan đến nhà đất. Tuy nhiên mức đóng lệ phí trước bạ bao nhiêu tiền vẫn là vấn đề được quan tâm nhiều nhất.

Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất chuẩnCách tính lệ phí trước bạ nhà đất chuẩn

Khoản 1 điều 7 nghị định 45/2011/NĐ-CP quy định thuế trước bạ đối với nhà đất có tỷ lệ lệ phí là 0.5% tổng giá trị giao dịch.

Lệ phí trước bạ nhà đất (VND) = Giá mua x Diện tích nhà đất x 0.5%

Ví dụ: Mảnh đất bạn đi đăng ký quyền sử dụng đất có diện tích 60m2, được mua với giá 4,2 triệu đồng thì cách tính thuế trước bạ nhà đất của mảnh đất này là:

Lệ phí trước bạ = 4,2 x 60 x 0.5% = 1,260,000 (VND)

Thủ tục khai, nộp thuế trước bạ nhà đất

Bên mua nhà đất cần chuẩn bị hồ sơ khai nộp lệ phí trước bạ, nộp cùng với hồ sơ khi sang tên Số đợt (thủ tục đăng ký biến động đất đai) và nộp lệ phí theo thông báo của Cơ quan Thuế.

Thủ tục khai nộp thuế trước bạ nhà đấtThủ tục khai nộp thuế trước bạ nhà đất

Chuẩn bị hồ sơ lệ phí trước bạ:

  • Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất,
  • Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có), trừ trường hợp nộp bản chính.
  • Bản sao hợp lệ giấy tờ chứng minh nhà đất có nguồn gốc hợp pháp theo quy định của pháp luật.
  • Bản sao hợp đồng chuyển nhượng.

Trình tự thực hiện nộp thuế trước bạ:

  • Đối với hộ gia đình, cá nhân có thể nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh), nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa.
  • Đối với tổ chức nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh, nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa.
  • Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký thông báo nộp lệ phí trước bạ của cơ quan Thuế thì phải nộp lệ phí trước bạ.

Trên đây là thông tin về thuế trước bạ nhà đất là gì và cách tính lệ phí trước bạ chuẩn đã được cung cấp. Hy vọng thông qua bài viết này, bạn sẽ hiểu rõ hơn về những thông tin liên quan đến “lệ phí hay thuế trước bạ”. Nếu còn gì thắc mắc? Hãy để lại bình luận bên dưới nhé!

Share
facebookShare on FacebooktwitterShare on TwitterpinterestShare on Pinterest
linkedinShare on LinkedinvkShare on VkredditShare on ReddittumblrShare on TumblrviadeoShare on ViadeobufferShare on BufferpocketShare on PocketwhatsappShare on WhatsappviberShare on ViberemailShare on EmailskypeShare on SkypediggShare on DiggmyspaceShare on MyspacebloggerShare on Blogger YahooMailShare on Yahoo mailtelegramShare on TelegramMessengerShare on Facebook Messenger gmailShare on GmailamazonShare on AmazonSMSShare on SMS
Post navigation
Previous post

Căn Hộ Thương Mại: Đặc Điểm Nổi Bật Và Tiềm Năng Đầu Tư

Next post

Tìm Hiểu Những Tỉnh Nhỏ Nhất Việt Nam: Đặc Điểm và Nét Đẹp

Related Posts

Categories Tin tức Thuế trước bạ nhà đất: Tất tần tật thông tin bạn cần biết

Các Trường Hợp tới trắng trong tiến lên Bạn Cần Biết

Categories Tin tức Thuế trước bạ nhà đất: Tất tần tật thông tin bạn cần biết

Giải thích thuật ngữ kèo Châu Á trong cá cược bóng đá

Categories Tin tức Thuế trước bạ nhà đất: Tất tần tật thông tin bạn cần biết

77ball: Ưu Đãi Khủng Cho Người Chơi Mới

Leave a Comment Hủy

Xem thêm

Categories Tin tức Các Trường Hợp tới trắng trong tiến lên Bạn Cần Biết

Các Trường Hợp tới trắng trong tiến lên Bạn Cần Biết

Tháng 8 30, 2025
Giải thích thuật ngữ kèo Châu Á trong cá cược bóng đá

Giải thích thuật ngữ kèo Châu Á trong cá cược bóng đá

Tháng 8 30, 2025
77ball Ưu Đãi Khủng Cho Người Chơi Mới

77ball: Ưu Đãi Khủng Cho Người Chơi Mới

Tháng 8 30, 2025
Giới Thiệu Win456 Thông Tin Cho Người Mới

Giới Thiệu Win456: Thông Tin Cho Người Mới

Tháng 8 30, 2025
Ý Nghĩa Kèo Nháy: Bí Mật Đằng Sau Kèo Biến Động Liên Tục

Ý Nghĩa Kèo Nháy: Bí Mật Đằng Sau Kèo Biến Động Liên Tục

Tháng 8 30, 2025
Chính Sách Bảo Mật Mksport Cam Kết An Toàn Thông Tin Người Chơi

Chính Sách Bảo Mật Mksport: Cam Kết An Toàn Thông Tin Người Chơi

Tháng 8 30, 2025
Rủi Ro Cược Thể Thao: Nhận Diện & Quản Lý Hiệu Quả

Rủi Ro Cược Thể Thao: Nhận Diện & Quản Lý Hiệu Quả

Tháng 8 30, 2025
Game Bài Hi88: Top 5 Trò Chơi Đổi Thưởng Uy Tín Nhất 2025

Game Bài Hi88: Top 5 Trò Chơi Đổi Thưởng Uy Tín Nhất 2025

Tháng 8 29, 2025
888b - Nhà Cái Cá Cược Với Tỷ Lệ Thắng Cao Nhất 2025

888b – Nhà Cái Cá Cược Với Tỷ Lệ Thắng Cao Nhất 2025

Tháng 8 29, 2025
Saowin - Cổng Game Đổi Thưởng Với Tỷ Lệ Thắng Siêu Cao

Saowin – Cổng Game Đổi Thưởng Với Tỷ Lệ Thắng Siêu Cao

Tháng 8 29, 2025

Giới thiệu

ANGIAGARDEN.VN là nền tảng cung cấp thông tin, tin tức và phân tích chuyên sâu về thị trường bất động sản, giúp người dùng nắm bắt cơ hội đầu tư và cập nhật xu hướng mới nhất.

Liên hệ

Phone: 0796 679 552
Email: [email protected]
Địa chỉ: 21-1 Ng. Thông Phong, Quốc Tử Giám, Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

sv388 kubet bong88 123b thabet c54 ibet68 12play zomclub yo88 f168 okchoi me88 win79 xocdia88 v8club mayclub 8kbet ok365 fabet bet88 sv88 sv388 6686bet may88 fa88 sbobet da88 win79 vn88 fun88 bong88 88clb i9bet 888b ok9 12bet 88bet 123b luck8 May88 bet88 99ok Bk8 win55 sv66 luck8 lucky88 uk88 betvisa onbet i9bet winvn good88 hello88 lucky88 rikvip loto188 onbet az888 zomclub nhà cái uy tín soi kèo nhà cái sv388 k8cc s666 23win pg88 xin88 fun88 vin777 kubet11 vx88 79king mb66 33win ae888 789win 8kbet hi88 jun88 u888
Copyright © 2025 angiagarden.vn
Offcanvas
  • Trang chủ
  • Kiến thức
  • Nhà đất
  • Tin tức